Rua Nova Esperanca (Penha)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Nova Esperanca, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2024Rua Nova Esperanca, 73CS BResidência · construído em 2010Consórcio · R$ 667 mil (93%)129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 26/06/2024Rua Nova Esperanca, 90CS 2Residência · construído em 198590 m²R$ 172.000R$ 1.911/m²
- 07/08/2019Rua Nova Esperanca, 73CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (58%)129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
- 20/12/2018Rua Nova Esperanca, 53CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 256.800R$ 2.071/m²
- 07/07/2015Rua Nova Esperanca, 73CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 223 mil (50%)129 m²R$ 445.000R$ 3.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.746/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 70117%
- Anos 80117%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 71 mil |
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 257 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 172 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 965 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 429 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 71 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Esperanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Esperanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Esperanca?
A Rua Nova Esperanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Esperanca?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nova Esperanca vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Esperanca?
É o nº 73, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Esperanca?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Nova Esperanca, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.