Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 207 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.080/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 207 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.080/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas50%
- 17/03/2023CasaResidência · construído em 197052% transferido80 m²R$ 207.000—
- 02/03/2023APARTAMENTO 5Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 75 mil (38%)80 m²R$ 200.000—
- 25/11/2022APTO 03Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 48 mil (23%)80 m²R$ 208.000—
- 17/10/2022APTO 07Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 177 mil (84%)80 m²R$ 210.000—
- 20/09/2022APTO 09Residência · construído em 197010,94% transferidoMCMV · R$ 154 mil (73%)80 m²R$ 210.000—
- 13/07/2022CasaResidência · construído em 197062,66% transferido80 m²R$ 200.000—
- 07/05/2020CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 05/02/20203625060Residência · construído em 197080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
148 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.377/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 618 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro