Rua Nossa Senhora de Montevergine (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Montevergine, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Nossa Senhora de Montevergine, 58CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 524 mil (100%)71 m²R$ 523.753R$ 7.377/m²
- 17/03/2023Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68CasaResidência · construído em 197052% transferido80 m²R$ 207.000—
- 02/03/2023Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68APARTAMENTO 5Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 75 mil (38%)80 m²R$ 200.000—
- 12/12/2022Rua Nossa Senhora de Montevergine, 21CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014300 m²R$ 360.000R$ 1.200/m²
- 25/11/2022Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68APTO 03Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 48 mil (23%)80 m²R$ 208.000—
- 17/10/2022Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68APTO 07Residência · construído em 19700,11% transferidoSFH · R$ 177 mil (84%)80 m²R$ 210.000—
- 20/09/2022Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68APTO 09Residência · construído em 197010,94% transferidoMCMV · R$ 154 mil (73%)80 m²R$ 210.000—
- 13/07/2022Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68CasaResidência · construído em 197062,66% transferido80 m²R$ 200.000—
- 07/05/2020Rua Nossa Senhora de Montevergine, 68CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 05/02/2020Rua Nossa Senhora de Montevergine, 683625060Residência · construído em 197080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70867%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 524 mil |
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 618 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 9,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial vertical217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora de Montevergine
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora de Montevergine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora de Montevergine?
A Rua Nossa Senhora de Montevergine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora de Montevergine?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nossa Senhora de Montevergine vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora de Montevergine?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora de Montevergine?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Montevergine, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.