Rua Norberto Esteves (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Norberto Esteves, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.341/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Norberto Esteves, 87CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202548,15% transferidoSFH · R$ 400 mil (73%)156 m²R$ 550.000—
- 19/02/2026Rua Norberto Esteves, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,5% transferidoSFH · R$ 402 mil (80%)156 m²R$ 502.000—
- 09/12/2025Rua Norberto Esteves, 71CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 20/04/2022Rua Norberto Esteves, 87CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 08/12/2021Rua Norberto Esteves, 6149Residência · construído em 197050% transferido150 m²R$ 130.000—
- 30/12/2021Rua Norberto Esteves, 139VL S ESTEVAOResidência · construído em 1982120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 07/06/2021Rua Norberto Esteves, 87CasaResidência · construído em 197150% transferido100 m²R$ 90.000—
- 16/12/2019Rua Norberto Esteves, 174LT 87Residência · construído em 1990191 m²R$ 340.000R$ 1.780/m²
- 26/02/2018Rua Norberto Esteves, 106108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970161 m²R$ 205.773R$ 1.278/m²
- 03/07/2017Rua Norberto Esteves, 174LT 87Residência · construído em 1990191 m²R$ 350.000R$ 1.832/m²
- 28/05/2013Rua Norberto Esteves, 54LT 57 VL STOResidência · construído em 1992175 m²R$ 50.000R$ 286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 417/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 8018,3%
- Anos 90433%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 766 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Norberto Esteves
Perguntas frequentes sobre a Rua Norberto Esteves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Norberto Esteves?
A Rua Norberto Esteves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Norberto Esteves?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Norberto Esteves vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Norberto Esteves?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Norberto Esteves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Norberto Esteves, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.