Rua Nicolau Piratininga, 261 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.344/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.344/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.309/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.532/m²
Financiadas—
- 09/01/2024CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (36%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 02/07/2021CasaResidência · construído em 1962110 m²R$ 357.000R$ 3.245/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
208 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.183/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.907/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.245/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 357 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro