Rua Nicolau Piratininga (Penha)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nicolau Piratininga, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas18%
- 20/12/2024Rua Nicolau Piratininga, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido244 m²R$ 250.000—
- 20/12/2024Rua Nicolau Piratininga, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido244 m²R$ 250.000—
- 09/01/2024Rua Nicolau Piratininga, 261CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (36%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 11/02/2023Rua Nicolau Piratininga, 274CasaResidência · construído em 1994101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 28/01/2022Rua Nicolau Piratininga, 249CasaResidência · construído em 195950% transferido161 m²R$ 225.000—
- 02/07/2021Rua Nicolau Piratininga, 261CasaResidência · construído em 1962110 m²R$ 357.000R$ 3.245/m²
- 23/07/2021Rua Nicolau Piratininga, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198750% transferido244 m²R$ 283.234—
- 15/02/2021Rua Nicolau Piratininga, 144CasaResidência · construído em 198993 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 09/10/2020Rua Nicolau Piratininga, 9090 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1962200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 31/01/2020Rua Nicolau Piratininga, 229CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 435 mil (77%)170 m²R$ 564.000R$ 3.318/m²
- 05/05/2017Rua Nicolau Piratininga, 197E 201 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido310 m²R$ 64.000—
- 25/09/2014Rua Nicolau Piratininga, 53CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (56%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 18/11/2013Rua Nicolau Piratininga, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196950% transferido160 m²R$ 84.000—
- 16/08/2013Rua Nicolau Piratininga, 49CasaResidência · construído em 201391 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 17/06/2013Rua Nicolau Piratininga, 77CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (76%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 10/10/2012Rua Nicolau Piratininga, 160CasaResidência · construído em 198896 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 15/08/2011Rua Nicolau Piratininga, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195433,33% transferido121 m²R$ 43.000—
- 30/06/2011Rua Nicolau Piratininga, 144CasaResidência · construído em 198993 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969739%
- Anos 7015,6%
- Anos 80739%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 984 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Piratininga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 486 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 447 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 927 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 888 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 449 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 792 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 858 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 4.345/m² | R$ 478 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Piratininga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Piratininga?
A Rua Nicolau Piratininga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Piratininga?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Nicolau Piratininga vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Piratininga?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Piratininga?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nicolau Piratininga, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.