Rua Nea, 171 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.070/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.070/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 636 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas—
- 14/08/2024CASA AResidência · construído em 2021SFH · R$ 504 mil (90%)90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- 29/08/2024CASA CResidência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (72%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 13/02/2023CASA BResidência · construído em 2021SFH · R$ 380 mil (69%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.562/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.890/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.056/m² · 2 | R$ 4.421/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.388/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.056/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 193 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.770/m² | R$ 258 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.905/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 222 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 391 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 684 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 433 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 827 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 12.427/m² | R$ 696 mil |