Rua Mirandinha, 755 (Penha)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.901/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.901/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 455 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.224/m² – R$ 3.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.615/m²
Financiadas71%
- 06/10/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 30/06/2023AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 244 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 376.000R$ 3.270/m²
- 25/10/2022AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 28/09/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 175 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 175.000—
- 10/06/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 365.000R$ 3.174/m²
- 23/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 253 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 316.000R$ 2.748/m²
- 14/07/2020AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 10/02/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (37%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 18/12/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 291.359R$ 2.534/m²
- 22/11/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 24/07/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 96 mil (31%)c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 28/06/2018AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 204 mil (66%)c/ vaga136 m²R$ 307.400R$ 2.260/m²
- 22/03/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (48%)c/ vaga115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 25/05/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 122 mil (38%)c/ vaga115 m²R$ 322.000R$ 2.800/m²
- 19/11/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 290 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 322.500R$ 2.804/m²
- 14/11/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 17/09/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 13/09/2013AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 05/08/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
- 13/08/2013AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 31/07/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga136 m²R$ 290.000R$ 2.132/m²
- 20/12/2012AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga115 m²R$ 143.000R$ 1.243/m²
- 01/11/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 206 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 18/09/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga115 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~21 unidades de 115 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 1.622/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.979/m² · 4 | R$ 1.979/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.696/m² · 3 | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.354/m² · 2 | R$ 2.354/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.149/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.270/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.490/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.447/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 363.273R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirandinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 187 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 4 | R$ 4.019/m² | R$ 285 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 691 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 198 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 514 mil |
| Nº 737 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 535/m² | R$ 250 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 529 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 691 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 704 mil |
| Nº 910 | Casa | 2 | R$ 3.193/m² | R$ 610 mil |