Rua Manuel de Barros Loureiro (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel de Barros Loureiro, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.708/m²3 vendas · mediana R$ 311 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Manuel de Barros Loureiro, 95VL GRANADAResidência · construído em 1982SFH · R$ 247 mil (33%)132 m²R$ 747.400R$ 5.662/m²
- 01/10/2024Rua Manuel de Barros Loureiro, 43VL GRANADAResidência · construído em 195650 m²R$ 41.000R$ 820/m²
- 11/10/2023Rua Manuel de Barros Loureiro, 38CasaResidência · construído em 197984 m²R$ 263.000R$ 3.131/m²
- 18/05/2022Rua Manuel de Barros Loureiro, 62V GRANANDAResidência · construído em 1967SFH · R$ 410 mil (75%)79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 21/06/2021Rua Manuel de Barros Loureiro, 35VL GRANADAResidência · construído em 197725% transferido100 m²R$ 50.000—
- 05/04/2021Rua Manuel de Barros Loureiro, 35VL GRANADAResidência · construído em 197775% transferido100 m²R$ 150.000—
- 07/09/2020Rua Manuel de Barros Loureiro, 62V GRANANDAResidência · construído em 196779 m²R$ 442.000R$ 5.595/m²
- 01/08/2019Rua Manuel de Barros Loureiro, 96V GRANANDAResidência · construído em 1973110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 14/08/2015Rua Manuel de Barros Loureiro, 71VL GRANADAResidência · construído em 197275 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- 13/06/2013Rua Manuel de Barros Loureiro, 77VL GRANADAResidência · construído em 1965SFH · R$ 131 mil (57%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 04/04/2011Rua Manuel de Barros Loureiro, 81VL GRANADAResidência · construído em 201493 m²R$ 45.000R$ 484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 484/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 6.962/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 820/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.662/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 747 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Barros Loureiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Barros Loureiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Barros Loureiro?
A Rua Manuel de Barros Loureiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Barros Loureiro?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Manuel de Barros Loureiro vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Barros Loureiro?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Barros Loureiro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manuel de Barros Loureiro, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.