Rua Major Alberto Barbosa (Penha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Major Alberto Barbosa, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.118/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 218, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.118/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 362 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2025Rua Major Alberto Barbosa, 147CasaResidência · construído em 1994126 m²R$ 606.000R$ 4.810/m²
- 23/07/2025Rua Major Alberto Barbosa, 143CasaResidência · construído em 199450% transferido166 m²R$ 340.000—
- 13/12/2024Rua Major Alberto Barbosa, 123CasaResidência · construído em 2003195 m²R$ 955.000R$ 4.897/m²
- 27/05/2019Rua Major Alberto Barbosa, 114CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (79%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 21/10/2016Rua Major Alberto Barbosa, 240CasaResidência · construído em 198637,5% transferido223 m²R$ 80.000—
- 24/06/2016Rua Major Alberto Barbosa, 34CS AResidência · construído em 201069 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 14/04/2014Rua Major Alberto Barbosa, 205CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (90%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 25/04/2012Rua Major Alberto Barbosa, 60CasaResidência · construído em 197750% transferido120 m²R$ 55.000—
- 17/01/2012Rua Major Alberto Barbosa, 34CS AResidência · construído em 201033,77% transferidoSFH · R$ 158 mil (50%)69 m²R$ 315.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.897/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70213%
- Anos 8016,3%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 946 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 955 mil |
| 2010 em diante | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 966 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 313 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical638%
- Residencial horizontal956%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Alberto Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Alberto Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Alberto Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Alberto Barbosa é de R$ 4.118/m², 11% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Alberto Barbosa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Major Alberto Barbosa vale cerca de R$ 362 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Alberto Barbosa?
É o nº 218, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Alberto Barbosa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Major Alberto Barbosa, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.