Rua Madalena Julia (Penha)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Madalena Julia, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.665/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Madalena Julia, 236CasaResidência · construído em 1963200 m²R$ 380.000R$ 1.900/m²
- 11/04/2025Rua Madalena Julia, 210CasaResidência · construído em 1975114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 16/08/2023Rua Madalena Julia, 158LOTE 29 QUADRA 6Residência · construído em 197075% transferido134 m²R$ 300.000—
- 13/06/2022Rua Madalena Julia, 292CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 455.000R$ 4.596/m²
- 25/02/2022Rua Madalena Julia, 115CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (32%)186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 26/11/2021Rua Madalena Julia, 207CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 26/05/2021Rua Madalena Julia, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984257 m²R$ 930.000R$ 3.619/m²
- 29/05/2020Rua Madalena Julia, 183CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (73%)103 m²R$ 264.956R$ 2.572/m²
- 25/05/2018Rua Madalena Julia, 121CasaResidência · construído em 2014186 m²R$ 695.000R$ 3.737/m²
- 13/06/2016Rua Madalena Julia, 91CasaResidência · construído em 201356 m²R$ 280.500R$ 5.009/m²
- 17/05/2016Rua Madalena Julia, 256CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 05/02/2014Rua Madalena Julia, 43CasaResidência · construído em 2016360 m²R$ 470.000R$ 1.306/m²
- 05/09/2012Rua Madalena Julia, 167CasaResidência · construído em 1975260 m²R$ 282.000R$ 1.085/m²
- 11/11/2011Rua Madalena Julia, 250CasaResidência · construído em 197750% transferido136 m²R$ 15.000—
- 03/03/2011Rua Madalena Julia, 255CASA CResidência · construído em 2009119 m²R$ 265.000R$ 2.227/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.306/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.863/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70528%
- Anos 80211%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 265 mil |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 946 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Madalena Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 827 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 483 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 621 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 403 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 535 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 332 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 406 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 753 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 431 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madalena Julia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madalena Julia?
A Rua Madalena Julia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madalena Julia?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Madalena Julia vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madalena Julia?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madalena Julia?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Madalena Julia, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.