Rua José Hernandes Filho, 16 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.154/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 196 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.154/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 412 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.157/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.619/m² – R$ 5.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas—
- 06/12/2017CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
- 17/07/2013CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 412 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.159/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.192/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 443 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 298 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 464.172R$ 5.157/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Hernandes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 437 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 464 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 294 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 292 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 296 mil |
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 5.174/m² | R$ 414 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 378 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 433 mil |