Rua José Hernandes Filho (Penha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Hernandes Filho, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.159/m²3 vendas · mediana R$ 437 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua José Hernandes Filho, 7CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2024Rua José Hernandes Filho, 47CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 249 mil (66%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 10/04/2024Rua José Hernandes Filho, 2CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (74%)80 m²R$ 384.000R$ 4.800/m²
- 12/09/2023Rua José Hernandes Filho, 10CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (77%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 24/08/2021Rua José Hernandes Filho, 8CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 30/04/2021Rua José Hernandes Filho, 12CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (65%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 06/12/2017Rua José Hernandes Filho, 16CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
- 27/02/2015Rua José Hernandes Filho, 15CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 166 mil (76%)69 m²R$ 218.000R$ 3.159/m²
- 17/07/2013Rua José Hernandes Filho, 16CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 19/03/2013Rua José Hernandes Filho, 9CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 145.000R$ 1.611/m²
- 09/04/2012Rua José Hernandes Filho, 12CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 12/08/2011Rua José Hernandes Filho, 14CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 142 mil (86%)80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.159/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.192/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 218 mil |
| Anos 70 | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 838 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 298 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Hernandes Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 437 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 464 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 294 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 292 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 296 mil |
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 5.176/m² | R$ 414 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 378 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 5.156/m² | R$ 412 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Hernandes Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Hernandes Filho?
A Rua José Hernandes Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Hernandes Filho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua José Hernandes Filho vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Hernandes Filho?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Hernandes Filho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Hernandes Filho, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.