Rua João Bocarro, 51 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.033/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 305 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.033/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 347 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.346/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 6.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 3.343/m²
Financiadas—
- 29/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 14/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197086 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.230/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
Calculadora
R$ 656.515R$ 5.338/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Bocarro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 880 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 681 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 932 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 418 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 942 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.927/m² | R$ 616 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 971 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 730 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 1 mi |