Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.802/m²3 vendas · mediana R$ 457 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 72CasaResidência · construído em 1995MCMV · R$ 150 mil (33%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 11/07/2024Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 108CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 70 mil (17%)84 m²R$ 402.000R$ 4.786/m²
- 10/03/2023Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 108CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 20/08/2020Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 143CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 24/04/2020Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989227 m²R$ 100.000R$ 441/m²
- 24/01/2020Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 63CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 25/05/2015Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 127CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (51%)210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 28/08/2014Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 38CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 05/11/2013Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 91CasaResidência · construído em 1978134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
- 30/09/2013Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, 127CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (53%)210 m²R$ 490.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 742 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 780 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 486 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 852 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 186 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 196 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Terreno | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 272 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 129 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 441 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 464 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 350 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 388 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 670/m² | R$ 152 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.122/m² | R$ 866 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho?
A Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Heloisa Ferraz C. de Castilho, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.