Rua Guanana, 40 (Penha)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 871/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 26 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 414 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 871/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 26 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 871/m²
Unidade típica
R$ 26 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 871/m² – R$ 926/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 142 mil
Mediana da listaR$ 881/m²
Financiadas6%
  1. 25/07/2024BOX 14 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 56.400R$ 956/m²
  2. 20/06/2024BOX 50 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 25.000R$ 833/m²
  3. 20/06/2024BOX 20 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 25.000R$ 833/m²
  4. 05/10/2022BOX 54 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 62.500R$ 2.083/m²
  5. 05/10/2022BOX 53 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 62.500R$ 2.083/m²
  6. 31/08/2022BOX 30 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 141.696R$ 2.402/m²
  7. 11/08/2022BOX 48 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
  8. 11/08/2022BOX 49 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
  9. 15/03/2022BOX 14 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 28 mil (53%)59 m²R$ 52.000R$ 881/m²
  10. 04/08/2021BOX 43 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
  11. 16/07/2020BOX 44 GRANDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200138 m²R$ 75.000R$ 1.974/m²
  12. 16/07/2020BOX 45 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
  13. 12/12/2016BOX 33 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 24.500R$ 817/m²
  14. 12/12/2016BOX 46 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 24.500R$ 817/m²
  15. 29/06/2015BOX 49 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.185R$ 1.173/m²
  16. 29/06/2015BOX 48 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.185R$ 1.173/m²
  17. 04/10/2012BOX 22 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 13 mil (71%)30 m²R$ 17.500R$ 583/m²
  18. 04/10/2012BOX 21 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 13 mil (71%)30 m²R$ 17.500R$ 583/m²
  19. 06/09/2012BOX 8 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 36.000R$ 610/m²
  20. 20/01/2012BOX 54 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
  21. 20/01/2012BOX 53 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
  22. 19/07/2011BOX 26 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 15.000R$ 500/m²
  23. 19/07/2011BOX 25 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 15.000R$ 500/m²
  24. 13/06/2011BOX 11 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 30.000R$ 508/m²
  25. 31/03/2011BOX 7 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 9.584R$ 319/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.371 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 958 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
4 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020222024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 410/m² · 6R$ 410/m² · 6
2012R$ 610/m² · 5R$ 610/m² · 5
2015R$ 1.173/m² · 2R$ 1.173/m² · 2
2016R$ 817/m² · 2R$ 817/m² · 2
2020R$ 2.070/m² · 2R$ 2.070/m² · 2
2021R$ 1.017/m² · 1R$ 1.017/m² · 1
2022R$ 1.625/m² · 6R$ 1.625/m² · 6
2024R$ 833/m² · 3R$ 833/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas20112015202020222024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 410/m²
20125 vendas · R$ 610/m²
20152 vendas · R$ 1.173/m²
20162 vendas · R$ 817/m²
20202 vendas · R$ 2.070/m²
20211 vendas · R$ 1.017/m²
20226 vendas · R$ 1.625/m²
20243 vendas · R$ 833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
  • Sem financiamento informado2285%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado2285%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Execuções, leilões e retomadas36,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas36,5%R$ 213 mil

Calculadora

R$ 26.135R$ 871/m² · curva logradouro

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Nº 72Casa2R$ 3.702/m²R$ 444 mil

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