Rua Guanana (Penha)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guanana, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.722/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 40, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.722/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 417 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 871/m²3 vendas · mediana R$ 26 mil (30 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 26 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 871/m² – R$ 926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 142 mil
Mediana da listaR$ 881/m²
Financiadas6%
- 25/07/2024Rua Guanana, 40BOX 14 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 56.400R$ 956/m²
- 20/06/2024Rua Guanana, 40BOX 50 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 20/06/2024Rua Guanana, 40BOX 20 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 25.000R$ 833/m²
- 05/10/2022Rua Guanana, 40BOX 53 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 62.500R$ 2.083/m²
- 05/10/2022Rua Guanana, 40BOX 54 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 62.500R$ 2.083/m²
- 31/08/2022Rua Guanana, 40BOX 30 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 141.696R$ 2.402/m²
- 11/08/2022Rua Guanana, 40BOX 49 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 11/08/2022Rua Guanana, 40BOX 48 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 15/03/2022Rua Guanana, 40BOX 14 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 28 mil (53%)59 m²R$ 52.000R$ 881/m²
- 04/08/2021Rua Guanana, 40BOX 43 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 16/07/2020Rua Guanana, 40BOX 44 GRANDGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200138 m²R$ 75.000R$ 1.974/m²
- 16/07/2020Rua Guanana, 40BOX 45 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 12/12/2016Rua Guanana, 40BOX 46 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 24.500R$ 817/m²
- 12/12/2016Rua Guanana, 40BOX 33 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 24.500R$ 817/m²
- 29/06/2015Rua Guanana, 40BOX 49 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.185R$ 1.173/m²
- 29/06/2015Rua Guanana, 40BOX 48 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.185R$ 1.173/m²
- 04/10/2012Rua Guanana, 40BOX 21 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 13 mil (71%)30 m²R$ 17.500R$ 583/m²
- 04/10/2012Rua Guanana, 40BOX 22 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 13 mil (71%)30 m²R$ 17.500R$ 583/m²
- 06/09/2012Rua Guanana, 40BOX 8 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 36.000R$ 610/m²
- 20/01/2012Rua Guanana, 40BOX 54 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 20/01/2012Rua Guanana, 40BOX 53 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 19/07/2011Rua Guanana, 40BOX 26 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 15.000R$ 500/m²
- 19/07/2011Rua Guanana, 40BOX 25 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 15.000R$ 500/m²
- 13/06/2011Rua Guanana, 40BOX 11 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200159 m²R$ 30.000R$ 508/m²
- 31/03/2011Rua Guanana, 40BOX 7 MEDIOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200130 m²R$ 9.584R$ 319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 410/m² · 6 | R$ 672/m² · 118 |
| 2012 | R$ 610/m² · 5 | R$ 1.000/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.125/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 1.565/m² · 60 |
| 2015 | R$ 1.173/m² · 2 | R$ 1.623/m² · 52 |
| 2016 | R$ 817/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 1.866/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.088/m² · 38 |
| 2020 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 1.443/m² · 54 |
| 2021 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 64 |
| 2022 | R$ 1.625/m² · 6 | R$ 1.563/m² · 73 |
| 2023 | — | R$ 1.698/m² · 82 |
| 2024 | R$ 833/m² · 3 | R$ 1.652/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 1.923/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 1.893/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 410/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 610/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.173/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 817/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 7024,1%
- 2000–20094694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 20 mil |
| Anos 70 | 2 | 4,1% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 46 | 94% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 213 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4694%
- Residencial horizontal36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,1% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 26.135R$ 871/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guanana
Perguntas frequentes sobre a Rua Guanana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guanana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guanana é de R$ 3.722/m², 0% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guanana?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Guanana vale cerca de R$ 417 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guanana?
É o nº 40, com 27 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guanana?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guanana, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.