Rua Guanaes, 2 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.951/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.951/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 438 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.951/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.820/m² – R$ 12.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 9.250/m²
Financiadas50%
- 01/04/2024CASA Nº 02Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 220 mil (47%)40 m²R$ 465.000—
- 20/02/2024CASA 04Residência · construído em 197020% transferidoSFH · R$ 420 mil (80%)40 m²R$ 525.000—
- 07/12/2023CASA nº 05Residência · construído em 197020% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)40 m²R$ 480.000—
- 12/12/2023CASA 03Residência · construído em 197040 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 06/09/2023casa 01Residência · construído em 197040 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 26/11/2021CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.500/m² · 2 | R$ 10.500/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 438.052R$ 10.951/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guanaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 758 mil |