Rua Guanaes (Penha)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Guanaes, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.951/m²3 vendas · mediana R$ 438 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2024Rua Guanaes, 2CASA Nº 02Residência · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 220 mil (47%)40 m²R$ 465.000—
- 20/02/2024Rua Guanaes, 2CASA 04Residência · construído em 197020% transferidoSFH · R$ 420 mil (80%)40 m²R$ 525.000—
- 07/12/2023Rua Guanaes, 2CASA nº 05Residência · construído em 197020% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)40 m²R$ 480.000—
- 12/12/2023Rua Guanaes, 2CASA 03Residência · construído em 197040 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 06/09/2023Rua Guanaes, 2casa 01Residência · construído em 197040 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 26/11/2021Rua Guanaes, 2CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 19/12/2016Rua Guanaes, 14CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 338 mil (77%)221 m²R$ 440.000R$ 1.991/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 10.500/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70686%
- Anos 80114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guanaes
Perguntas frequentes sobre a Rua Guanaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guanaes?
A Rua Guanaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guanaes?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Guanaes vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guanaes?
É o nº 2, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guanaes?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Guanaes, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.