Rua Goiapi (Penha)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Goiapi, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2024Rua Goiapi, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350,12% transferido249 m²R$ 600.000—
- 31/01/2024Rua Goiapi, 121LOTE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 221 mil (28%)249 m²R$ 800.000—
- 23/05/2022Rua Goiapi, 121CasaResidência · construído em 1974103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 29/11/2021Rua Goiapi, 98102Residência · construído em 1988122 m²R$ 470.000R$ 3.852/m²
- 17/12/2020Rua Goiapi, 153CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977150 m²R$ 382.000R$ 2.547/m²
- 30/12/2020Rua Goiapi, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido377 m²R$ 142.500—
- 13/09/2003Rua Goiapi, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016377 m²R$ 70.000R$ 186/m²
- 27/06/2013Rua Goiapi, 2020 FDSResidência · construído em 1992286 m²R$ 39.000R$ 136/m²
- 19/01/2012Rua Goiapi, 98102Residência · construído em 1988SFH · R$ 45 mil (15%)122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 28/11/2011Rua Goiapi, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (85%)130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 29/07/2011Rua Goiapi, 98102Residência · construído em 1988122 m²R$ 130.000R$ 1.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.547/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70429%
- Anos 80321%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 895 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 39 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goiapi
Perguntas frequentes sobre a Rua Goiapi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goiapi?
A Rua Goiapi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goiapi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Goiapi vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goiapi?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goiapi?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Goiapi, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.