Rua Gilberto Natalio Regatieri (Penha)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gilberto Natalio Regatieri, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/09/2024Rua Gilberto Natalio Regatieri, 27VL SALETEResidência · construído em 1976191 m²R$ 260.000R$ 1.361/m²
- 20/09/2022Rua Gilberto Natalio Regatieri, 56VL SALETEResidência · construído em 1970110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 18/01/2021Rua Gilberto Natalio Regatieri, 58VL SALETEResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 07/08/2020Rua Gilberto Natalio Regatieri, 70VL SALETEResidência · construído em 1978SFH · R$ 235 mil (80%)150 m²R$ 295.000R$ 1.967/m²
- 08/04/2016Rua Gilberto Natalio Regatieri, 58VL SALETEResidência · construído em 196770 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 28/07/2015Rua Gilberto Natalio Regatieri, 49VL SALETEResidência · construído em 1967119 m²R$ 30.283R$ 254/m²
- 28/07/2015Rua Gilberto Natalio Regatieri, 41VL SALETEResidência · construído em 196798 m²R$ 26.422R$ 270/m²
- 29/10/2013Rua Gilberto Natalio Regatieri, 51VL SALETEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977140 m²R$ 40.000R$ 286/m²
- 29/10/2013Rua Gilberto Natalio Regatieri, s/nº (perto do nº 55)CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 30.000R$ 370/m²
- 28/08/2012Rua Gilberto Natalio Regatieri, 98VL SALETEResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (79%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 01/09/2011Rua Gilberto Natalio Regatieri, 103VL SALETEResidência · construído em 1967104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.727/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969853%
- Anos 70747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 53% | R$ 847 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 27% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gilberto Natalio Regatieri
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilberto Natalio Regatieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilberto Natalio Regatieri?
A Rua Gilberto Natalio Regatieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilberto Natalio Regatieri?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Gilberto Natalio Regatieri vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilberto Natalio Regatieri?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilberto Natalio Regatieri?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gilberto Natalio Regatieri, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.