Rua Giancarlo Palanti (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giancarlo Palanti, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2024Rua Giancarlo Palanti, 57CASA Nº 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 484 mil (80%)268 m²R$ 605.000—
- 31/07/2024Rua Giancarlo Palanti, 57VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 450 mil (80%)268 m²R$ 563.000—
- 22/07/2024Rua Giancarlo Palanti, 57CASA Nº 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (50%)268 m²R$ 540.000—
- 08/07/2024Rua Giancarlo Palanti, 135CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 212.000R$ 2.585/m²
- 28/04/2023Rua Giancarlo Palanti, 57VL REResidência · construído em 1995141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 10/05/2019Rua Giancarlo Palanti, 145CasaResidência · construído em 197850% transferido101 m²R$ 125.000—
- 13/12/2018Rua Giancarlo Palanti, 158CasaResidência · construído em 198850% transferido140 m²R$ 140.200—
- 08/12/2017Rua Giancarlo Palanti, 118120Residência · construído em 1969140 m²R$ 201.000R$ 1.436/m²
- 30/07/2013Rua Giancarlo Palanti, 118120Residência · construído em 1969140 m²R$ 128.000R$ 914/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.436/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.585/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 541 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 125 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 324 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 184 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giancarlo Palanti
Perguntas frequentes sobre a Rua Giancarlo Palanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giancarlo Palanti?
A Rua Giancarlo Palanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giancarlo Palanti?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Giancarlo Palanti vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giancarlo Palanti?
É o nº 118, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giancarlo Palanti?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Giancarlo Palanti, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.