Rua Frei Germano, 95 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.016/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.016/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 399 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.016/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 3.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.920/m²
Financiadas0%
- 06/02/2026AP 12 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 26/08/2022AP 52 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1986250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 04/04/2022AP 12 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 13/06/2019AP 13 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 30/01/2015AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga250 m²R$ 320.000R$ 1.280/m²
- 22/04/2011AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1986378 m²R$ 120.000R$ 317/m²
- 22/04/2011AP121A E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
842 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~48 unidades de 125 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 399/m² · 2 | — |
| 2015 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 1.920/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 399/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
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R$ 377.031R$ 3.016/m² · curva bairro