Rua Frei Germano (Penha)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Germano, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.016/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.016/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.016/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Rua Frei Germano, 95AP 12 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 26/08/2022Rua Frei Germano, 95AP 52 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1986250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 04/04/2022Rua Frei Germano, 95AP 12 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 13/06/2019Rua Frei Germano, 95AP 13 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 30/01/2015Rua Frei Germano, 95AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga250 m²R$ 320.000R$ 1.280/m²
- 22/04/2011Rua Frei Germano, 95AP121A E 1BXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
- 22/04/2011Rua Frei Germano, 95AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1986378 m²R$ 120.000R$ 317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70531%
- Anos 80850%
- 2000–200916,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 171 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 607 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 51 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical744%
- Residencial horizontal744%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 963 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Germano
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Germano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Germano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Germano é de R$ 3.016/m², 19% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Germano?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Frei Germano vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Germano?
É o nº 95, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Germano?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Frei Germano, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.