Rua Francisco Melchiori, 63 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.024/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.024/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 402 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.838/m² – R$ 3.765/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas—
- 22/01/2026CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.839/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.961/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 1 |
Calculadora
R$ 357.556R$ 3.505/m² · curva bairro