Rua Fabio Carril Franca (Penha)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Fabio Carril Franca, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.089/m²4 vendas · mediana R$ 352 mil (128 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 395 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.337/m² – R$ 3.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas44%
- 29/07/2026Rua Fabio Carril Franca, 89CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 342 mil (80%)120 m²R$ 428.000R$ 3.567/m²
- 05/02/2026Rua Fabio Carril Franca, 74CasaResidência · construído em 198175% transferido262 m²R$ 300.000—
- 01/07/2025Rua Fabio Carril Franca, 59APTO. 11Residência · construído em 19740,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 09/06/2025Rua Fabio Carril Franca, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20034,17% transferido104 m²R$ 10.000—
- 28/04/2023Rua Fabio Carril Franca, 14CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 08/12/2022Rua Fabio Carril Franca, 59CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 14/07/2022Rua Fabio Carril Franca, 181CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (54%)136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 27/03/2020Rua Fabio Carril Franca, 16LT 5Residência · construído em 1981SFH · R$ 177 mil (35%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 17/11/2017Rua Fabio Carril Franca, 16LT 5Residência · construído em 1981120 m²R$ 125.000R$ 1.042/m²
- 12/05/2014Rua Fabio Carril Franca, 124VILA VERAResidência · construído em 1973SFH · R$ 222 mil (60%)151 m²R$ 372.000R$ 2.464/m²
- 27/05/2014Rua Fabio Carril Franca, 14CasaResidência · construído em 1976170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
- 04/09/2013Rua Fabio Carril Franca, 512504 494Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 12/08/2013Rua Fabio Carril Franca, 126CasaResidência · construído em 198243 m²R$ 44.000R$ 1.023/m²
- 31/07/2013Rua Fabio Carril Franca, 124VILA VERAResidência · construído em 1973151 m²R$ 120.000R$ 795/m²
- 12/11/2012Rua Fabio Carril Franca, 25CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (86%)69 m²R$ 285.000R$ 4.130/m²
- 13/03/2012Rua Fabio Carril Franca, 141CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 65.000R$ 929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.023/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.460/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 882/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.567/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.567/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70950%
- Anos 80633%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 486 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 486 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 395.387R$ 3.089/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fabio Carril Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 946/m² | R$ 161 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 4.067/m² | R$ 488 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 9.084/m² | R$ 627 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 276 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 428 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.939/m² | R$ 444 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 85 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 158 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 465 mil |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 637 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 7.206/m² | R$ 894 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fabio Carril Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fabio Carril Franca?
A Rua Fabio Carril Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fabio Carril Franca?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Fabio Carril Franca vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fabio Carril Franca?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fabio Carril Franca?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Fabio Carril Franca, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.