Rua Evans, 234 (Penha)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.975/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.975/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 284 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.780/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas25%
- 22/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 12/08/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 205.000R$ 3.796/m²
- 10/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 118 mil (45%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 22/08/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 31/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 122 mil (66%)51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 10/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 26/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 191.500R$ 3.755/m²
- 31/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 30/01/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 20/01/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 20/01/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 20/01/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.580/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.843/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.898/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.162/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.593/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.714/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.756/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 9 | R$ 3.067/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.336/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 9 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 975 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Dação, permuta e outros onerosos729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 29% | R$ 975 mil |
Calculadora
R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 553 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 341 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.486/m² | R$ 849 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 8.139/m² | R$ 358 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 920/m² | R$ 73 mil |