Rua Etelvina, 256 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.069/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 423 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.069/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 669 mil (423 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.762/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.307/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas86%
- 11/04/2024CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 315 mil (66%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 14/12/2022CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,13% transferidoSFH · R$ 323 mil (75%)737 m²R$ 430.000—
- 14/11/2022CS 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,13% transferidoSFH · R$ 80 mil (20%)737 m²R$ 410.000—
- 26/08/2022casa2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,14% transferidoSFH · R$ 80 mil (17%)737 m²R$ 460.000—
- 15/07/2022CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202014,28% transferidoSFH · R$ 351 mil (85%)737 m²R$ 410.000—
- 22/06/2022Casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,14% transferidoSFH · R$ 243 mil (54%)737 m²R$ 450.000—
- 23/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020737 m²R$ 520.000R$ 706/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
434 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 423 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.561/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.515/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 1 |
| 2020 | R$ 706/m² · 1 | R$ 706/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.915/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.498/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.524/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.175/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 503.797R$ 4.753/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Etelvina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 484 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 650 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 582 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 681 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 523 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 3.724/m² | R$ 384 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 575 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 797 mil |