Rua Etelvina (Penha)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Etelvina, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.762/m²4 vendas · mediana R$ 524 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.307/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
Financiadas58%
- 12/08/2026Rua Etelvina, 239Lote BResidência · construído em 2018SFH · R$ 520 mil (80%)101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 12/06/2026Rua Etelvina, 371LT 13 E QD 1 VLResidência · construído em 1984MCMV · R$ 159 mil (33%)130 m²R$ 485.000R$ 3.731/m²
- 22/09/2025Rua Etelvina, 329CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 335 mil (78%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 11/04/2024Rua Etelvina, 256CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 315 mil (66%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 18/08/2023Rua Etelvina, 329CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 14/12/2022Rua Etelvina, 256CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,13% transferidoSFH · R$ 323 mil (75%)737 m²R$ 430.000—
- 14/11/2022Rua Etelvina, 256CS 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,13% transferidoSFH · R$ 80 mil (20%)737 m²R$ 410.000—
- 26/08/2022Rua Etelvina, 256casa2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,14% transferidoSFH · R$ 80 mil (17%)737 m²R$ 460.000—
- 15/07/2022Rua Etelvina, 256CASA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202014,28% transferidoSFH · R$ 351 mil (85%)737 m²R$ 410.000—
- 22/06/2022Rua Etelvina, 256Casa 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,14% transferidoSFH · R$ 243 mil (54%)737 m²R$ 450.000—
- 16/05/2022Rua Etelvina, 364CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 340 mil (85%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 15/02/2022Rua Etelvina, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 285 mil (79%)177 m²R$ 360.000R$ 2.034/m²
- 05/10/2021Rua Etelvina, 342CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (77%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 25/02/2021Rua Etelvina, 227CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 226 mil (78%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 23/04/2020Rua Etelvina, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020737 m²R$ 520.000R$ 706/m²
- 09/04/2019Rua Etelvina, 271CasaResidência · construído em 2015118 m²R$ 324.000R$ 2.746/m²
- 25/06/2018Rua Etelvina, 68CasaResidência · construído em 197725% transferido177 m²R$ 80.000—
- 13/09/2017Rua Etelvina, 200CasaResidência · construído em 1994175 m²R$ 280.000R$ 1.600/m²
- 21/07/2017Rua Etelvina, 44CasaResidência · construído em 1981197 m²R$ 281.896R$ 1.431/m²
- 27/04/2015Rua Etelvina, 369LT 14A QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989192 m²R$ 460.000R$ 2.396/m²
- 29/04/2015Rua Etelvina, 263CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 354 mil (90%)135 m²R$ 393.000R$ 2.911/m²
- 27/03/2015Rua Etelvina, 3CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199410% transferido100 m²R$ 181.617—
- 25/03/2015Rua Etelvina, 3CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199410% transferido100 m²R$ 27.558—
- 27/02/2015Rua Etelvina, 48CasaResidência · construído em 1967224 m²R$ 300.000R$ 1.339/m²
- 09/08/2011Rua Etelvina, 243CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.561/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 706/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 706/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 70517%
- Anos 80828%
- Anos 90310%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 28% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 489 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 11 | 38% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
- Minha Casa Minha Vida14%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 48% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 485 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 503.797R$ 4.753/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Etelvina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 266 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 487 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 520 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 463 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 770 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 484 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 394 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 650 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 582 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.069/m² | R$ 669 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 681 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 523 mil |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 3.724/m² | R$ 384 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 575 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 514 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 797 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Etelvina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Etelvina?
A Rua Etelvina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Etelvina?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Etelvina vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Etelvina?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Etelvina?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Etelvina, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.