Rua Engenheiro Alvaro da Silveira (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.278/m²3 vendas · mediana R$ 908 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 122A CASA Nº 01 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202420% transferidoSFI · R$ 430 mil (80%)352 m²R$ 537.000—
- 24/11/2025Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 140CasaResidência · construído em 1987180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
- 19/03/2025Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferido176 m²R$ 430.000—
- 18/11/2024Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 122CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 811.104R$ 8.111/m²
- 17/10/2022Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 135PT LT 7 QD 20Residência · construído em 1981125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2021Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 2626 AResidência · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 14/08/2018Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 105CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 109 mil (62%)94 m²R$ 175.000R$ 1.862/m²
- 08/09/2014Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 2626 AResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (88%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 16/07/2013Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, 135PT LT 7 QD 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (39%)125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 8.111/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 801 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 967 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 495 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 537 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 176 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 625 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Alvaro da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira?
A Rua Engenheiro Alvaro da Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Alvaro da Silveira, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.