Rua Eliziario Martins de Souza (Penha)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eliziario Martins de Souza, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.626/m²3 vendas · mediana R$ 439 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2025Rua Eliziario Martins de Souza, 223QD DResidência · construído em 198595 m²R$ 302.500R$ 3.184/m²
- 28/05/2024Rua Eliziario Martins de Souza, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (59%)356 m²R$ 740.000—
- 04/04/2024Rua Eliziario Martins de Souza, 113CASA Nº 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 636 mil (80%)356 m²R$ 795.000—
- 05/02/2024Rua Eliziario Martins de Souza, 113casa 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,03% transferido356 m²R$ 765.000—
- 03/11/2022Rua Eliziario Martins de Souza, 223QD DResidência · construído em 198595 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 28/07/2022Rua Eliziario Martins de Souza, 113CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 09/05/2018Rua Eliziario Martins de Souza, 193CasaResidência · construído em 197444 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 11/07/2017Rua Eliziario Martins de Souza, 63QD CResidência · construído em 2010152 m²R$ 340.000R$ 2.237/m²
- 06/03/2014Rua Eliziario Martins de Souza, 127QD CResidência · construído em 198166 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.184/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eliziario Martins de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Eliziario Martins de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliziario Martins de Souza?
A Rua Eliziario Martins de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eliziario Martins de Souza?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Eliziario Martins de Souza vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliziario Martins de Souza?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliziario Martins de Souza?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Eliziario Martins de Souza, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.