Rua Doutor Renato Maia, 161 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.310/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 324 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.104/m²Unidade típica
R$ 296 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.694/m² – R$ 5.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas—
- 03/11/2023RESIDENCIA 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 187 mil (75%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 13/10/2023RESIDENCIA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (63%)58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
- 03/08/2022RESIDENCIA 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 55 mil (21%)61 m²R$ 258.000R$ 4.230/m²
- 22/01/2021RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (95%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 04/09/2014RESIDENCIA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (90%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 12/08/2014RESIDENCIAResidência · construído em 201358 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 03/04/2014RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 199 mil (85%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 24/02/2014RESIDENCIAResidência · construído em 201361 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 15/12/2013RESIDENCIAResidência · construído em 2013SFH · R$ 199 mil (80%)58 m²R$ 249.000R$ 4.293/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.573/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.952/m² · 4 | R$ 3.852/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.786/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.230/m² · 1 | R$ 4.230/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.871/m² · 2 | R$ 4.871/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 803 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 296.057R$ 5.104/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Renato Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 420 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.984/m² | R$ 616 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 5.914/m² | R$ 597 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 572 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 637 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 483 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.347/m² | R$ 296 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 497 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.604/m² | R$ 501 mil |