Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 91 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.647/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 452 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.647/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 452 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.592/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.111/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.294/m²
Financiadas—
- 28/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,5% transferidoSFH · R$ 586 mil (76%)286 m²R$ 770.000—
- 20/06/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido286 m²R$ 632.000—
- 31/10/2022CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 703 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 586 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.190/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.013/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.049/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.273/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 992 mil |
Calculadora
R$ 580.409R$ 5.581/m² · curva bairro