Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.591/m²4 vendas · mediana R$ 548 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/06/2025Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 106CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 28/06/2024Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,5% transferidoSFH · R$ 586 mil (76%)286 m²R$ 770.000—
- 20/06/2024Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido286 m²R$ 632.000—
- 10/05/2023Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 194CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 27/04/2023Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 156CasaResidência · construído em 1988131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 31/10/2022Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 91CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 06/09/2021Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 41CasaResidência · construído em 2019142 m²R$ 466.834R$ 3.288/m²
- 31/08/2020Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 241.000R$ 3.013/m²
- 28/07/2015Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 70CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 04/07/2014Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 114CasaResidência · construído em 1979105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 04/07/2014Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 114CasaResidência · construído em 1979105 m²R$ 85.000R$ 810/m²
- 03/01/2014Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 169CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 14/06/2013Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, 135CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.049/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70862%
- Anos 80215%
- 2010 em diante323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 624 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 7.515/m² | R$ 601 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 452 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 642 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 452 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 192 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 579 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.702/m² | R$ 616 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi?
A Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi?
É o nº 70, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Paulo Magaldi, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.