Rua Doutor Armando Marcondes Machado (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Armando Marcondes Machado, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 8CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 14/11/2022Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967189 m²R$ 480.000R$ 2.540/m²
- 11/03/2021Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 31/07/2020Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 5812 FDSResidência · construído em 1964SFH · R$ 403 mil (61%)147 m²R$ 660.000R$ 4.490/m²
- 03/03/2020Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 43CasaResidência · construído em 199412,5% transferido205 m²R$ 45.402—
- 03/03/2020Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 35CasaResidência · construído em 199412,5% transferido105 m²R$ 24.598—
- 12/08/2019Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 54E 56 CASA AResidência · construído em 2015SFH · R$ 121 mil (28%)70 m²R$ 431.000R$ 6.157/m²
- 27/08/2019Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 43CasaResidência · construído em 199475% transferido205 m²R$ 116.600—
- 27/08/2019Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 35CasaResidência · construído em 199475% transferido105 m²R$ 83.400—
- 28/02/2019Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 54ATUAL N 10 CResidência · construído em 201570 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 28/05/2014Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 5812 FDSResidência · construído em 1964SFH · R$ 378 mil (69%)147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 10/05/2013Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 5812 FDSResidência · construído em 196425% transferido147 m²R$ 37.500—
- 30/04/2013Rua Doutor Armando Marcondes Machado, 5812 FDSResidência · construído em 196475% transferido147 m²R$ 112.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 6.293/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 7017,7%
- Anos 90431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 881 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Armando Marcondes Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Armando Marcondes Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Armando Marcondes Machado?
A Rua Doutor Armando Marcondes Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Armando Marcondes Machado?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Doutor Armando Marcondes Machado vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Armando Marcondes Machado?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Armando Marcondes Machado?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Armando Marcondes Machado, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.