Rua Dona Rosa Santana (Penha)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Dona Rosa Santana, na Penha, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.569/m²3 vendas · mediana R$ 395 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 353 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 3.780/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 876 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas28%
- 14/11/2025Rua Dona Rosa Santana, 299CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 30/04/2025Rua Dona Rosa Santana, 254CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (69%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 24/09/2024Rua Dona Rosa Santana, 88CasaResidência · construído em 197397,22% transferido330 m²R$ 876.000—
- 24/09/2024Rua Dona Rosa Santana, 88CasaResidência · construído em 19732,78% transferido330 m²R$ 25.000—
- 22/05/2024Rua Dona Rosa Santana, 244CasaResidência · construído em 1983140 m²R$ 365.451R$ 2.610/m²
- 02/08/2023Rua Dona Rosa Santana, 302CasaResidência · construído em 200273 m²R$ 433.000R$ 5.932/m²
- 30/06/2023Rua Dona Rosa Santana, 116CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (47%)116 m²R$ 359.000R$ 3.095/m²
- 08/03/2023Rua Dona Rosa Santana, 273CasaResidência · construído em 198450% transferido70 m²R$ 36.000—
- 07/10/2021Rua Dona Rosa Santana, 287CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (69%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 20/08/2021Rua Dona Rosa Santana, 302CasaResidência · construído em 200273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 21/06/2021Rua Dona Rosa Santana, 34CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 07/12/2020Rua Dona Rosa Santana, 291CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (58%)99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 14/10/2020Rua Dona Rosa Santana, 240CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (47%)130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 29/09/2020Rua Dona Rosa Santana, 221CasaResidência · construído em 1986178 m²R$ 390.000R$ 2.191/m²
- 30/08/2019Rua Dona Rosa Santana, 116CS 4Residência · construído em 2005116 m²R$ 266.969R$ 2.301/m²
- 19/03/2019Rua Dona Rosa Santana, 221CasaResidência · construído em 1986178 m²R$ 370.000R$ 2.079/m²
- 07/03/2019Rua Dona Rosa Santana, 116CS 4Residência · construído em 2005116 m²R$ 266.969R$ 2.301/m²
- 08/02/2018Rua Dona Rosa Santana, 302CasaResidência · construído em 200273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 16/07/2013Rua Dona Rosa Santana, 138CASA 1Residência · construído em 2011108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 20/04/2012Rua Dona Rosa Santana, 138CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (40%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 09/03/2012Rua Dona Rosa Santana, 277CasaResidência · construído em 199860 m²R$ 55.000R$ 917/m²
- 09/02/2012Rua Dona Rosa Santana, 138CASA 3Residência · construído em 2011122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 27/05/2011Rua Dona Rosa Santana, 116CS 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 209 mil (80%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 04/04/2011Rua Dona Rosa Santana, 287CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.787/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.301/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.269/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.513/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.610/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70723%
- Anos 801033%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009827%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 23% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 10 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 135 mil |
| 2000–2009 | 8 | 27% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 353.358R$ 3.569/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Rosa Santana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 340 mil |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 55/m² | R$ 87 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 3.723/m² | R$ 432 mil |
| Nº 138 | Casa | 3 | R$ 6.775/m² | R$ 827 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 587 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 416 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 321 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 762 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 134 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 6.165/m² | R$ 740 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 532 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 395 mil |
| Nº 302 | Casa | 3 | R$ 5.106/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Rosa Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Rosa Santana?
A Rua Dona Rosa Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Rosa Santana?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Dona Rosa Santana vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Rosa Santana?
É o nº 116, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Rosa Santana?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Dona Rosa Santana, na Penha, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.