Rua Domingos Silva (Penha)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Domingos Silva, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.218/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 380, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.218/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 303 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.935/m²4 vendas · mediana R$ 683 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.453/m² – R$ 4.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 929 mil
Mediana da listaR$ 2.743/m²
Financiadas23%
- 10/06/2026Rua Domingos Silva, 433CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202636% transferidoSFH · R$ 396 mil (62%)389 m²R$ 640.000—
- 23/12/2025Rua Domingos Silva, 479CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014343 m²R$ 929.000R$ 2.708/m²
- 18/11/2025Rua Domingos Silva, 401399Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferido230 m²R$ 750.000—
- 29/08/2025Rua Domingos Silva, 164CasaResidência · construído em 1978101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/05/2025Rua Domingos Silva, 433CasaResidência · construído em 1973178 m²R$ 847.884R$ 4.763/m²
- 14/11/2024Rua Domingos Silva, 123CasaResidência · construído em 198910% transferido91 m²R$ 94.000—
- 13/04/2024Rua Domingos Silva, 401CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 28/02/2023Rua Domingos Silva, 502E 508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido200 m²R$ 75.000—
- 28/02/2023Rua Domingos Silva, 510E 516Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido200 m²R$ 75.000—
- 12/12/2022Rua Domingos Silva, 61LOTE 1BResidência · construído em 196750% transferido75 m²R$ 10.000—
- 14/11/2022Rua Domingos Silva, 562APTO 05Residência · construído em 19670,1% transferido90 m²R$ 140.000—
- 14/10/2022Rua Domingos Silva, 292CASA 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 643 mil (80%)106 m²R$ 805.000R$ 7.594/m²
- 28/10/2022Rua Domingos Silva, 587CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (71%)146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 11/10/2022Rua Domingos Silva, 562CasaResidência · construído em 196735,87% transferido90 m²R$ 121.000—
- 11/10/2022Rua Domingos Silva, 562CasaResidência · construído em 196734,24% transferido90 m²R$ 115.000—
- 11/10/2022Rua Domingos Silva, 562CasaResidência · construído em 196734,24% transferido90 m²R$ 115.000—
- 25/08/2022Rua Domingos Silva, 562Apartamento 1Residência · construído em 19679,87% transferidoSFH · R$ 167 mil (80%)90 m²R$ 210.000—
- 12/08/2022Rua Domingos Silva, 562CasaResidência · construído em 196735,89% transferido90 m²R$ 120.000—
- 12/08/2022Rua Domingos Silva, 562CasaResidência · construído em 196734,22% transferido90 m²R$ 115.000—
- 08/08/2022Rua Domingos Silva, 66LOTE AResidência · construído em 197366,66% transferido134 m²R$ 50.000—
- 18/07/2022Rua Domingos Silva, 292CASA 1Residência · construído em 2019106 m²R$ 305.000R$ 2.877/m²
- 10/01/2022Rua Domingos Silva, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 08/03/2021Rua Domingos Silva, 463463 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 240.000R$ 1.702/m²
- 28/12/2020Rua Domingos Silva, 192CASAResidência · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (90%)275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
- 08/12/2020Rua Domingos Silva, 244CasaResidência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 325 mil (100%)180 m²R$ 325.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.190/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691517%
- Anos 701618%
- Anos 8078%
- Anos 902832%
- 2000–200978%
- 2010 em diante1517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 16 | 18% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 8% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 28 | 32% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 8% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 15 | 17% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 5,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 75% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7788%
- Cessões de direitos22,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos66,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 88% | R$ 27,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,3% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 577 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,8% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2630%
- Residencial horizontal5461%
- Comercial horizontal33,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 30% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 61% | R$ 20,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 562.741R$ 3.935/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 771 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 146 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 678 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 327 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 427 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 757 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 740 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 729 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 778 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 4.252/m² | R$ 765 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 653 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 6.576/m² | R$ 697 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 373 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 2.255/m² | R$ 352 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 393 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 939 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 326 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 993 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 852 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 5.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 395 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 395 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 562 | Apartamento | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 96 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 389 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 578 | Apartamento | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 323 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 603 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 430 mil |
| Nº 672 | Casa | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 703 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Silva é de R$ 2.218/m², 40% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Silva?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Domingos Silva vale cerca de R$ 303 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Silva?
É o nº 380, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Silva?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Domingos Silva, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.