Rua Domingos de Carlo, 324 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.557/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.557/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 164 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.557/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.169/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas—
- 27/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 19/11/2025UNIDADE 13Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 29/11/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 140 mil (80%)53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
286 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
~3 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 830 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Residencial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 455 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 163.637R$ 3.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Domingos de Carlo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 464 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 450 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 659 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 641 mil |
| Nº 271 | Outros | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 537 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 6.450/m² | R$ 716 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 471 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 186 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 493 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |