Rua Domingos de Carlo (Penha)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Domingos de Carlo, na Penha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.557/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 314, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.557/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 164 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.685/m²4 vendas · mediana R$ 520 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 520 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.603/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas37%
- 25/03/2026Rua Domingos de Carlo, 23CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 650.000—
- 25/03/2026Rua Domingos de Carlo, 314316 318 Cs AResidência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (29%)111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 09/02/2026Rua Domingos de Carlo, 139CasaResidência · construído em 2023111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 14/02/2026Rua Domingos de Carlo, 335CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 26/12/2025Rua Domingos de Carlo, 314316 318Residência · construído em 2008SFH · R$ 504 mil (80%)111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 22/09/2025Rua Domingos de Carlo, 384CasaResidência · construído em 201450% transferido85 m²R$ 150.000—
- 03/07/2025Rua Domingos de Carlo, 388CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (48%)74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
- 03/06/2025Rua Domingos de Carlo, 135CasaResidência · construído em 2023111 m²R$ 765.000R$ 6.892/m²
- 04/04/2025Rua Domingos de Carlo, 202CasaResidência · construído em 198766,67% transferido120 m²R$ 200.000—
- 10/04/2024Rua Domingos de Carlo, 135135FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196763,26% transferido152 m²R$ 500.000—
- 07/12/2022Rua Domingos de Carlo, 319CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (71%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 13/04/2022Rua Domingos de Carlo, 135135FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
- 26/01/2022Rua Domingos de Carlo, 144CasaResidência · construído em 2021112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 25/05/2021Rua Domingos de Carlo, 324VL NOVA GRANADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 18/01/2021Rua Domingos de Carlo, 440CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/01/2020Rua Domingos de Carlo, 150CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (67%)120 m²R$ 433.000R$ 3.608/m²
- 21/02/2019Rua Domingos de Carlo, 314316 318 CASAResidência · construído em 2008SFH · R$ 390 mil (75%)111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 14/02/2019Rua Domingos de Carlo, 314316 318Residência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (49%)111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 18/10/2017Rua Domingos de Carlo, 388CasaResidência · construído em 201474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.459/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.585/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.892/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.892/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70414%
- Anos 80621%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante1138%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 38% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical310%
- Residencial horizontal2483%
- Comercial horizontal26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 10% | R$ 455 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 83% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,9% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 520.000R$ 4.685/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos de Carlo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.717/m² | R$ 713 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 464 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 450 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 659 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 641 mil |
| Nº 271 | Outros | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 537 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 6.450/m² | R$ 716 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 471 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 3 | R$ 3.557/m² | R$ 164 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 186 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 493 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos de Carlo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos de Carlo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos de Carlo é de R$ 3.557/m², 4% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos de Carlo?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Domingos de Carlo vale cerca de R$ 164 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos de Carlo?
É o nº 314, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos de Carlo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Domingos de Carlo, na Penha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.