Rua Cupa, 139 (Penha)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.337/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.337/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 329 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.337/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 3.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
Financiadas54%
- 09/10/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 286 mil (75%)c/ vaga102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 29/08/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 17/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga102 m²R$ 1.215R$ 12/m²
- 14/10/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (59%)c/ vaga102 m²R$ 305.000R$ 2.990/m²
- 16/08/2024AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 07/08/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga80 m²R$ 289.000R$ 3.613/m²
- 23/04/2024AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 04/03/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 08/01/2024AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 243 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 312.300R$ 3.155/m²
- 24/10/2023AP 28 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (66%)c/ vaga102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 05/06/2023AP 51 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (35%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 11/05/2023AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 07/11/2022AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 154 mil (58%)c/ vaga99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
- 18/10/2022AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (55%)c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 07/10/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 14/04/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 11/03/2022AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 07/12/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 08/12/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 196 mil (85%)c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 31/08/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 45.840R$ 463/m²
- 19/07/2021AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 221 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 07/06/2021AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 178 mil (59%)c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 28/05/2021AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 01/03/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 01/03/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 225.116R$ 2.207/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.677 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~95 unidades de 102 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.510 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
26 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 9 | R$ 1.471/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 4 | R$ 1.983/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.213/m² · 6 | R$ 2.213/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 10 | R$ 2.328/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.478/m² · 8 | R$ 2.505/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.020/m² · 5 | R$ 2.020/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.397/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.696/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.374/m² · 8 | R$ 2.424/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.654/m² · 5 | R$ 2.654/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 6 | R$ 2.917/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.843/m² · 3 | R$ 3.284/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.843/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2450%
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 50% | R$ 6,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 46% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7791%
- Cessões de direitos44,7%
- Execuções, leilões e retomadas33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 91% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,7% | R$ 348 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,5% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 340.363R$ 3.337/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 588 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 474 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 971 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 346 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 630 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 580 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 654 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 9.393/m² | R$ 611 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.546/m² | R$ 769 mil |