Rua Coremu (Penha)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Coremu, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.860/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.860/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.184/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas33%
- 10/09/2025Rua Coremu, 138CasaResidência · construído em 1984121 m²R$ 930.000R$ 7.686/m²
- 03/07/2024Rua Coremu, 190CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 328 mil (80%)181 m²R$ 410.000R$ 2.265/m²
- 09/11/2023Rua Coremu, 52F CS 2Residência · construído em 197261,67% transferido62 m²R$ 220.000—
- 20/12/2022Rua Coremu, 95APARTAMENTO 14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196722,67% transferido204 m²R$ 107.000—
- 24/10/2022Rua Coremu, 95Apto 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)204 m²R$ 240.000—
- 10/10/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196722,99% transferido204 m²R$ 150.000—
- 10/10/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196717,85% transferido204 m²R$ 150.000—
- 10/10/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196722,99% transferido204 m²R$ 150.000—
- 29/09/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196723,8% transferido204 m²R$ 200.000—
- 08/08/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,49% transferidoSFH · R$ 223 mil (84%)204 m²R$ 265.000—
- 28/07/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196715% transferido204 m²R$ 150.000—
- 27/06/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196724,59% transferido204 m²R$ 230.000—
- 10/06/2022Rua Coremu, 95apartamento 17Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,56% transferidoMCMV · R$ 177 mil (79%)204 m²R$ 225.000—
- 07/06/2022Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19674,9% transferidoMCMV · R$ 168 mil (76%)204 m²R$ 220.000—
- 07/06/2022Rua Coremu, 95AP.21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,05% transferido204 m²R$ 215.000—
- 23/12/2019Rua Coremu, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967204 m²R$ 200.000R$ 980/m²
- 02/08/2017Rua Coremu, 186AResidência · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (23%)137 m²R$ 390.000R$ 2.847/m²
- 25/05/2015Rua Coremu, 148CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 267.564R$ 2.676/m²
- 17/10/2013Rua Coremu, 176A CS 2Residência · construído em 197091 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 7.686/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691430%
- Anos 702043%
- Anos 8036,5%
- Anos 9024,3%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 20 | 43% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,3% | R$ 647 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado1461%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 712 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2450%
- Dação, permuta e outros onerosos2450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 50% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 50% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical510%
- Residencial horizontal3981%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,2%
- Terreno24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 81% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,2% | R$ 600 mil |
| Terreno | 2 | 4,2% | R$ 696 mil |
Calculadora
R$ 473.962R$ 4.309/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coremu
Perguntas frequentes sobre a Rua Coremu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coremu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coremu é de R$ 4.860/m², 31% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coremu?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Coremu vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coremu?
É o nº 95, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coremu?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Coremu, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.