Rua Celina (Penha)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Celina, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.173/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 169, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.173/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.877/m²3 vendas · mediana R$ 394 mil (137 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.534/m² – R$ 3.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas52%
- 29/08/2026Rua Celina, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 22/04/2024Rua Celina, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968137 m²R$ 346.000R$ 2.526/m²
- 27/11/2023Rua Celina, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985295 m²R$ 800.000R$ 2.712/m²
- 13/07/2023Rua Celina, 65CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 940.000R$ 8.246/m²
- 05/06/2023Rua Celina, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 393.516R$ 2.811/m²
- 20/10/2022Rua Celina, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985295 m²R$ 700.000R$ 2.373/m²
- 29/06/2022Rua Celina, 169apto 13Residência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 176 mil (77%)153 m²R$ 230.000—
- 11/05/2022Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19674,12% transferido153 m²R$ 150.000—
- 05/04/2022Rua Celina, 169RESIDÊNCIA 10Residência · construído em 19670,46% transferidoSFH · R$ 192 mil (78%)153 m²R$ 245.000—
- 31/03/2022Rua Celina, 169APARTAMENTO 11Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 170 mil (81%)153 m²R$ 210.000—
- 13/01/2022Rua Celina, 151CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 720 mil (90%)158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 10/12/2021Rua Celina, 151CasaResidência · construído em 1984158 m²R$ 625.000R$ 3.956/m²
- 30/11/2021Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19674,61% transferido153 m²R$ 270.000—
- 22/10/2021Rua Celina, 169res 14Residência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 121 mil (52%)153 m²R$ 235.000—
- 08/07/2021Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19672,83% transferido153 m²R$ 120.000—
- 25/05/2021Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (82%)153 m²R$ 185.000—
- 26/11/2020Rua Celina, 169C05Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)153 m²R$ 225.000—
- 22/09/2020Rua Celina, 169RESIDENCIA 1Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 191 mil (80%)153 m²R$ 239.200—
- 17/09/2020Rua Celina, 169RESIDENCIA 0Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 174 mil (80%)153 m²R$ 218.000—
- 28/09/2020Rua Celina, 169RESIDENCIA 2Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 158 mil (80%)153 m²R$ 197.000—
- 10/09/2020Rua Celina, 169RESIDENCIA 1Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 144 mil (76%)153 m²R$ 189.000—
- 06/08/2020Rua Celina, 169RES 04Residência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)153 m²R$ 240.000—
- 05/06/2020Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19670,3% transferidoSFH · R$ 156 mil (80%)153 m²R$ 195.000—
- 29/05/2020Rua Celina, 169CasaResidência · construído em 19670,04% transferido153 m²R$ 230.000—
- 12/05/2020Rua Celina, 169RESIDENCIA 1Residência · construído em 19670,3% transferidoSFH · R$ 151 mil (75%)153 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
17 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 550/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.811/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692366%
- Anos 7012,9%
- Anos 80720%
- Anos 9012,9%
- 2010 em diante38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 66% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 620 mil |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 52 mil |
| 2010 em diante | 3 | 8,6% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado1547%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 47% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 443 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 104 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,1%
- Residencial horizontal2978%
- Comercial horizontal12,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,4%
- Terreno25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,1% | R$ 850 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 78% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 620 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,4% | R$ 104 mil |
| Terreno | 2 | 5,4% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 394.188R$ 2.877/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Celina
Perguntas frequentes sobre a Rua Celina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Celina é de R$ 6.173/m², 67% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Celina?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Celina vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celina?
É o nº 169, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celina?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Celina, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.