Rua Bernardino Vergueiro (Penha)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bernardino Vergueiro, na Penha, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.318/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.318/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²4 vendas · mediana R$ 285 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 4.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas66%
- 19/12/2025Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 24/11/2025Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 54 TORRE IApartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 14/11/2025Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 211 mil (80%)66 m²R$ 264.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2025Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (55%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 08/07/2024Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 07/06/2024Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 208.575R$ 3.160/m²
- 16/02/2024Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 224 mil (80%)66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 23/02/2024Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 13/04/2022Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20142,82% transferido66 m²R$ 84.749—
- 22/02/2021Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 14/06/2019Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 24/04/2018Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (75%)66 m²R$ 247.000R$ 3.742/m²
- 06/12/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 29/11/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 26/10/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 203.700R$ 3.086/m²
- 22/08/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 51 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (80%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 15/08/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 43 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 205 mil (87%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 30/05/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 51 TORREApartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 25/04/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 44 TORREApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (78%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 07/04/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (85%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 14/02/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 53Apartamento em condomínio · construído em 20141,96% transferidoMCMV · R$ 182 mil (89%)66 m²R$ 205.000—
- 12/01/2017Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (79%)66 m²R$ 224.843R$ 3.407/m²
- 21/11/2016Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 44 TORRApartamento em condomínio · construído em 20141,96% transferidoSFH · R$ 135 mil (56%)66 m²R$ 240.000—
- 21/11/2016Rua Bernardino Vergueiro, 140AP 63Apartamento em condomínio · construído em 20141,96% transferidoSFH · R$ 175 mil (76%)66 m²R$ 230.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
31 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 9 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 3.370/m² · 10 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 4 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 4 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | — | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2016 | 9 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,6%
- Anos 7023,7%
- 2010 em diante4991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,6% | R$ 411 mil |
| Anos 70 | 2 | 3,7% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 49 | 91% | R$ 10,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2142%
- Minha Casa Minha Vida1020%
- Sem financiamento informado1938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 42% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 38% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,6% | R$ 683 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4991%
- Residencial horizontal59,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 91% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 9,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 285.000R$ 4.318/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino Vergueiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino Vergueiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardino Vergueiro é de R$ 4.318/m², 17% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Vergueiro?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Bernardino Vergueiro vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino Vergueiro?
É o nº 140, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino Vergueiro?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bernardino Vergueiro, na Penha, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.