Rua Benedito Otoni, 99 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.850/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 456 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.348/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.886/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas60%
- 04/11/2024CASA 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 20/04/2023CASA 6Residência · construído em 2020SFH · R$ 267 mil (70%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 16/08/2021casa 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferidoSFH · R$ 292 mil (80%)624 m²R$ 365.000—
- 02/08/2021A CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferidoSFH · R$ 184 mil (63%)624 m²R$ 290.000—
- 02/06/2021casa 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (70%)624 m²R$ 285.000—
- 26/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferido624 m²R$ 285.000—
- 05/05/2021CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202012,5% transferido624 m²R$ 270.000—
- 26/03/2021CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)624 m²R$ 290.000—
- 26/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,88% transferido624 m²R$ 290.000—
- 17/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202075% transferido624 m²R$ 432.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.468/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.611/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.048/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.142/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.695/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.543/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.142/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 4.872/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.286/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1053%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 42% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 669.565R$ 4.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benedito Otoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 286 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 502 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 628 mil |
| Nº 67 | Casa | 3 | R$ 3.533/m² | R$ 615 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.772/m² | R$ 808 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 509 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 167 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 413 mil |
| Nº 139 | Casa | 4 | R$ 6.539/m² | R$ 438 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 757 mil |