Rua Barra do Rio Grande (Penha)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Barra do Rio Grande, na Penha, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2025Rua Barra do Rio Grande, 32CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 19/05/2021Rua Barra do Rio Grande, 195CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 373 mil (85%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 27/11/2019Rua Barra do Rio Grande, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196760 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 09/12/2016Rua Barra do Rio Grande, 195CasaResidência · construído em 1995153 m²R$ 305.650R$ 1.998/m²
- 14/07/2014Rua Barra do Rio Grande, 195CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (75%)153 m²R$ 220.000R$ 1.438/m²
- 30/11/2012Rua Barra do Rio Grande, 30CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 45.000R$ 900/m²
- 16/11/2011Rua Barra do Rio Grande, 24CasaResidência · construído em 197066,67% transferido60 m²R$ 20.000—
- 19/07/2011Rua Barra do Rio Grande, 98CasaResidência · construído em 200290 m²R$ 139.000R$ 1.544/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 1.998/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70225%
- Anos 90338%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 966 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 139 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 941 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barra do Rio Grande
Perguntas frequentes sobre a Rua Barra do Rio Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barra do Rio Grande?
A Rua Barra do Rio Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barra do Rio Grande?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Barra do Rio Grande vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barra do Rio Grande?
É o nº 195, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barra do Rio Grande?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Barra do Rio Grande, na Penha, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.