Rua Baibiri (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baibiri, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.094/m²3 vendas · mediana R$ 532 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Baibiri, 65CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 422 mil (79%)130 m²R$ 532.158R$ 4.094/m²
- 02/05/2025Rua Baibiri, 57CasaResidência · construído em 2022SFI · R$ 390 mil (63%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 26/03/2024Rua Baibiri, 7A E 7 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido370 m²R$ 400.000—
- 21/11/2023Rua Baibiri, 7A E 7 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202234% transferidoSFH · R$ 680 mil (80%)370 m²R$ 850.000—
- 17/08/2022Rua Baibiri, 3CasaResidência · construído em 197883 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 20/07/2015Rua Baibiri, 15CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (56%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 31/10/2012Rua Baibiri, 2D LT 21 QD 3Residência · construído em 2001SFH · R$ 163 mil (65%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 19/10/2012Rua Baibiri, 2BResidência · construído em 200172 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 13/07/2012Rua Baibiri, 3AResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (65%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 22/08/2011Rua Baibiri, 1111 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)300 m²R$ 350.000R$ 1.167/m²
- 27/04/2011Rua Baibiri, 12CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.155/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.148/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.155/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70325%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 740 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 869 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baibiri
Perguntas frequentes sobre a Rua Baibiri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baibiri?
A Rua Baibiri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baibiri?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Baibiri vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baibiri?
É o nº 2, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baibiri?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baibiri, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.