Rua Arnaldo Vallardi Portilho (Penha)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Arnaldo Vallardi Portilho, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.667/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 368, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.667/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 709 mil
- ~266 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.818/m²6 vendas · mediana R$ 40 mil (22 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 40 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 909/m² – R$ 2.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 909/m²
Financiadas0%
- 24/11/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 24/11/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 24/11/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 24/10/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 24/10/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 24/10/2025Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 29/03/2022Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 29/03/2022Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 29/03/2022Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 29/03/2022Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 03/04/2014Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 03/04/2014Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 03/04/2014Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 21/10/2013Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 18.000R$ 818/m²
- 26/12/2012Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 26/12/2012Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 26/12/2012Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 17/02/2011Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 17/02/2011Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 10.000R$ 455/m²
- 17/02/2011Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 10.000R$ 455/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 455/m² · 3 | R$ 672/m² · 118 |
| 2012 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 85 |
| 2013 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.125/m² · 74 |
| 2014 | R$ 682/m² · 3 | R$ 1.565/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 1.623/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 1.866/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.088/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.443/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 1.727/m² · 64 |
| 2022 | R$ 1.364/m² · 4 | R$ 1.563/m² · 73 |
| 2023 | — | R$ 1.698/m² · 82 |
| 2024 | — | R$ 1.652/m² · 78 |
| 2025 | R$ 1.818/m² · 6 | R$ 1.923/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 1.893/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 455/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 682/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,4%
- Anos 701426%
- Anos 8047,5%
- Anos 902751%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 14 | 26% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 27 | 51% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,3%
- Sem financiamento informado2888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 495 mil |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 88% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 59 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 857 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2955%
- Residencial horizontal2038%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 55% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 38% | R$ 9,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 40.000R$ 1.818/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Vallardi Portilho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 676 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 493 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 886 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 3 | R$ 3.282/m² | R$ 610 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 822 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 773 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 385 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 673 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 4.133/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 7.034/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 541 mil |
| Nº 363 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 368 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.818/m² | R$ 40 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 711 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 4.228/m² | R$ 1 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.209/m² | R$ 591 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 742/m² | R$ 339 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 598 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 473 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Vallardi Portilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Vallardi Portilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arnaldo Vallardi Portilho é de R$ 2.667/m², 28% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Vallardi Portilho?
Um apartamento típico de 266 m² na Rua Arnaldo Vallardi Portilho vale cerca de R$ 709 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Vallardi Portilho?
É o nº 368, com 20 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Vallardi Portilho?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Arnaldo Vallardi Portilho, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.