Rua Arere, 55 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.897/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.897/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 331 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.652/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas—
- 19/05/2022CS 4 AResidência · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (32%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 02/06/2021CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/04/2018CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 141.000R$ 898/m²
- 25/07/2013CS 4Residência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (68%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~14 unidades de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.038/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.320/m² · 1 |
| 2018 | R$ 898/m² · 1 | R$ 898/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.233/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.860/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.531/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 898/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 391 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 861 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 658.126R$ 4.635/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 484 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 415 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 443 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 904 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 989 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 543 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.013/m² | R$ 586 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 615 mil |