Rua Arere (Penha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arere, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²4 vendas · mediana R$ 673 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.652/m² – R$ 5.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 893 mil
Maior valorR$ 893 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas50%
- 30/05/2025Rua Arere, 195CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (62%)188 m²R$ 893.000R$ 4.750/m²
- 24/03/2025Rua Arere, 192CasaResidência · construído em 1989173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 10/01/2023Rua Arere, 193CASA AResidência · construído em 2006SFH · R$ 750 mil (100%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 19/05/2022Rua Arere, 55CS 4 AResidência · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (32%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 06/08/2021Rua Arere, 204CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (54%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 26/08/2021Rua Arere, 240CasaResidência · construído em 197057 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
- 02/06/2021Rua Arere, 55CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 28/10/2020Rua Arere, 177CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 28/09/2020Rua Arere, 188CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 388 mil (52%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 15/05/2019Rua Arere, 67CasaResidência · construído em 197884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2018Rua Arere, 55CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 141.000R$ 898/m²
- 25/07/2017Rua Arere, 85CasaResidência · construído em 2014178 m²R$ 769.000R$ 4.320/m²
- 23/08/2016Rua Arere, 198CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 191 mil (56%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 18/03/2016Rua Arere, 196CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 131 mil (42%)65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- 25/07/2013Rua Arere, 55CS 4Residência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (68%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 14/09/2012Rua Arere, 211CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido183 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.038/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 898/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.860/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 898/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70420%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 701 mil |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 933 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 893 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos315%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 497 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 769 mil |
Calculadora
R$ 658.126R$ 4.635/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 4 | R$ 3.897/m² | R$ 331 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 484 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 415 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 443 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 904 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 989 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.347/m² | R$ 543 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.013/m² | R$ 586 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 615 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 218 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arere?
A Rua Arere teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arere?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Arere vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arere?
É o nº 55, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arere?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arere, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.