Rua Amaro de Abreu (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amaro de Abreu, na Penha, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2022Rua Amaro de Abreu, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
- 12/08/2019Rua Amaro de Abreu, 103CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 141 mil (59%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 21/12/2018Rua Amaro de Abreu, 108CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 08/08/2018Rua Amaro de Abreu, 91CasaResidência · construído em 195366,67% transferido115 m²R$ 72.039—
- 22/11/2017Rua Amaro de Abreu, 102CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 222.750R$ 1.437/m²
- 31/03/2014Rua Amaro de Abreu, 115CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 195 mil (80%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
- 18/07/2013Rua Amaro de Abreu, 207E 207 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 20/05/2013Rua Amaro de Abreu, 102CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (90%)155 m²R$ 323.000R$ 2.084/m²
- 19/05/2011Rua Amaro de Abreu, 102CasaResidência · construído em 1975155 m²R$ 135.000R$ 871/m²
- 31/03/2011Rua Amaro de Abreu, 91CasaResidência · construído em 1953115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.579/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.123/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 327 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro de Abreu?
A Rua Amaro de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro de Abreu?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Amaro de Abreu vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro de Abreu?
É o nº 102, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro de Abreu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Amaro de Abreu, na Penha, desde 2011, em 7 endereços diferentes.